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土掉渣的老干部風(fēng)裝修能否被“救治”? 舊房改造4大裝修注意事項(xiàng)

2019/1/7 14:06:42 來(lái)源:捷西整體家居 閱讀:4216

      業(yè)主如果對(duì)舊房二手房沒(méi)有足夠的了解,匆忙地裝修入住,就會(huì)有各種各樣的問(wèn)題紛至沓來(lái),最突出的問(wèn)題如漏水或者墻體開(kāi)裂等。過(guò)戶前,二手房交房須知:


      1、款清之前確認(rèn)無(wú)其他戶口遺留;

      2、無(wú)水、電、煤等物業(yè)費(fèi)用分歧;

      3、屋內(nèi)設(shè)施保持跟合同上約定一致;

      4、屋內(nèi)清潔工作;

      5、換把鎖。


      過(guò)戶后就要面臨著舊房翻新裝修了,舊房翻新裝修這里小編主要圍繞著水電改造、門(mén)窗改造、墻體改造、家具升級(jí)4個(gè)方面分別給大家談一下:



舊房之前的老干部風(fēng)裝修



改造后的房子▲


      舊房子裝修注意事項(xiàng)一:水電改造從材料上說(shuō),早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料?,F(xiàn)在,隨著材料的更新?lián)Q代,這些管材已經(jīng)開(kāi)始慢慢被棄用了?,F(xiàn)在大部分裝修采用的都是塑鋼管。在二次裝修中,剛好可以借這個(gè)機(jī)會(huì)更新?lián)Q代。許多舊房子還存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象,也需要重新更換、改造,在裝修中,每一路主線在墻里埋線時(shí)必須穿套pvc絕緣管。另外就是舊房子施工,有些業(yè)主在二次裝修時(shí)大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè),甚至修改墻體,其實(shí)這很容易破壞建筑物原來(lái)的防水設(shè)計(jì),所以施工的時(shí)候一定要千萬(wàn)小心,如果破壞原有地面必須重做防水。




      舊房子裝修注意事項(xiàng)二:門(mén)窗改造不可忽略細(xì)節(jié)門(mén)窗老化是舊房裝修中最容易出現(xiàn)的問(wèn)題,根據(jù)老化程度可以分為:一是木門(mén)窗起皮、變形,這說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化,必須拆掉重做;但如果材質(zhì)緊湊,表面漆膜完好,可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板,加以利用。二是鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂,為了不影響使用效果,最好拆掉重做。




      舊房子裝修注意事項(xiàng)三:墻體改造是裝修重點(diǎn)對(duì)于二次裝修的房子來(lái)說(shuō),墻體改造是最有效的一個(gè)手法。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了,那么在二次裝修中,可以通過(guò)墻面漆、壁紙、壁布的更換來(lái)?yè)Q個(gè)心情,這樣做相對(duì)來(lái)說(shuō)裝修支出要少得多。老房改造中,那些1996年之前建成的房子多為磚混結(jié)構(gòu),建議一般情況下少動(dòng)墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意,需要拆掉一些墻將空間重新整合,這個(gè)時(shí)候一定要注意不可拆掉承重墻,改變房屋受力結(jié)構(gòu),也不可隨意在承重墻上打洞或開(kāi)門(mén),此種情況將帶來(lái)極其嚴(yán)重的安全隱患。在裝修前,業(yè)主最好先向物業(yè)管理部門(mén)咨詢、申請(qǐng)。




      舊房子裝修注意事項(xiàng)四:家具升級(jí)在二次裝修中,家具是十分重要的一塊,給愛(ài)家更換不同的繽紛色彩,使家具迅速“升級(jí)”也不失為一個(gè)有效的方法。像衣柜之類體積較大的家具,因?yàn)榫邮铱臻g的設(shè)計(jì)定位不易在色彩上發(fā)生太大的變動(dòng),建議在原有色系中定制一種適合家居設(shè)計(jì)的色彩。如果是局部更換家具,例如休閑椅、單人沙發(fā)之類則可選擇鮮亮的顏色,增添家中的鮮活元素。



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