精裝房簡單來說就是裝修好的房子，在交房后直接拎包入住即可。但是精裝房畢竟不是自己裝修的房子，多少會存在一些問題，所以，在交房后一定要認真的驗房，這樣才不會損害自己的利益，那么，精裝房驗房注意事項有哪些呢？下面我們就來詳細介紹一下：精裝房驗房注意事項以及精裝房如何驗房？

      1、在驗房時，要檢查開發(fā)商的樓盤竣工備案，驗收表原件和房屋面積表原件。若不檢查就簽訂合同的話，那后期出現問題，法律將視購房者放棄爭議的權利。

      2、在入住之前，要看看購房合同、附件和補充協議是否一樣。此外，在入住之前，要向開發(fā)商提出重新審核房屋的要求，若有異議的話，要提出交涉。

      3、精裝房的窗戶合頁和水管很容易出現問題,所以在驗房時一定要認真檢查房屋的窗戶合頁和水管。

      4、在驗房時，要認真檢查房屋的質量，若發(fā)現結構問題，要在入住前向開發(fā)商提出異議，并向有關政府部門反映情況。

      5、若驗房滿意的話，要簽字，辦理手續(xù)，并繳納各項費用。若不滿意的話，要將意見填寫在驗收表上，雙方協商解決，并簽署相關整改文件，直到下次驗收滿意為止。

      精裝房如何驗房：

      1、看備案留兩書

      在入住之前，要查看備案兩書，一是有關備案文件復印件，確保您購買的房屋是合法建筑。二要看開發(fā)商提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書。

      2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏

      在檢查時，要看看衛(wèi)生間地面是否有滲漏，若有滲水的話，則說明質量不合格，需要和開發(fā)商交涉，重新進行鋪設，這樣才能保障自己的權益不受損害。

      3、檢查房屋墻面是否有縫隙

      在檢查房屋時，要用小錘輕輕敲打房屋的墻面和地面，如果墻面或地面發(fā)出空空的聲音,則說明有空鼓，要和開發(fā)商進行交涉，找工人修補。

      文章總結：精裝房驗房注意事項以及精裝房如何驗房的相關知識就介紹到這里了，有購買精裝房的朋友一定要認真、仔細的閱讀，這些知識可以幫您避免一些不必要的糾紛。有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關注捷西全屋定制，我們將有更精彩的內容為您奉上。