你好，對(duì)于投資型客戶來說，購買小戶型公寓，主要考慮的要點(diǎn)如下：

      1、盡量購買成品房，也就是裝修房，當(dāng)然現(xiàn)在一般的小戶型都提供了所謂的精裝修。

      2、商務(wù)環(huán)境很重要。大凡小戶型在定位上主要出于地段及商務(wù)環(huán)境的考慮比較多，所以投資小戶型最好研究一下該處的商務(wù)環(huán)境。商務(wù)環(huán)境優(yōu)的一般往來企業(yè)辦事人員及高級(jí)流動(dòng)性人口比較多，商務(wù)接待功能比較完善的地區(qū)，小戶可擴(kuò)張至小兩房和小三房，不一定是傳統(tǒng)意義上的一居室小戶。因?yàn)樗麄冃枰b修的正規(guī)居室作為短住或前期辦公商住之用。

      3、特色資源也重要。如教育資源豐富、會(huì)務(wù)與酒店業(yè)發(fā)達(dá)、外籍人士集中區(qū)、企業(yè)準(zhǔn)入與政策溝通頻繁之地，這些地方滿足了小型服務(wù)企業(yè)SOHO需求，租賃價(jià)格漲幅肯定快于轉(zhuǎn)手的回報(bào)水平，因?yàn)樵绞欠績(jī)r(jià)波動(dòng)頻繁，政府對(duì)投資或投機(jī)型消費(fèi)的控制越嚴(yán)格，因而會(huì)在轉(zhuǎn)讓交易方面出臺(tái)追加政策性條款或限制條件。

      不排除還有一部分人選擇小戶型作為過渡，伺收入增加條件改善后再換購新房。那么在此種目的置業(yè)小戶型主要從以下幾個(gè)方面考慮：

      1、居住功能是第一位的。因?yàn)橐院筠D(zhuǎn)手也主要用于別人自住型消費(fèi)?？紤]到包括日常生活配套，精裝的檔次等。

      2、地段的考慮側(cè)重生活方便度與出行的交通條件。這個(gè)與上述表達(dá)是一致的。 3、由于兼顧轉(zhuǎn)手風(fēng)險(xiǎn)，所以在出租行情、往來人口密度、周邊商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)疏密、生活資源豐富與否方面應(yīng)該如同選擇自住舒適房源一樣要求，不能太將就了。

      總之，由于需求量的無限性，小戶型只要選擇得當(dāng)，淘金期及淘金率都比較有保障，是目前不動(dòng)產(chǎn)方面比較穩(wěn)當(dāng)?shù)耐顿Y品種。而且比較適合于收入穩(wěn)定階層理財(cái)考慮。希望我的回答能夠讓您滿意，祝您購物愉快！